Haus zu vermieten

Wohnhaus „Am Wasserwerk 1“

Die Wasserwerk Concordia Kreuzau GmbH sucht zum 01.02.2020 neue Mieter für das Wohnhaus „Am Wasserwerk 1“.

Die Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Alleinlage zwischen den Orten Niederau und Kreuzau.

Aufteilung und Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 113 m² und teilt sich auf in das Obergeschoss mit 56 m² und das Erdgeschoss mit 57 m². Weiterhin besteht die Möglichkeit, die auf dem Grundstück befindlichen zwei Garagen hinzuzumieten.

Das Erdgeschoss besteht aus dem Flurbereich, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer sowie Küche und WC. Im Flurbereich (Treppenhaus) befindet sich der Abgang zu den Kellerräumen, welche als Abstellraum und Waschküche genutzt werden können. Im Esszimmer besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer sowie einem weiteren kleinen Zimmer, welches als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Hier finden Sie auch das Bad mit WC und Dusche.

Außenbereich
Der Vorgarten wird zur freien Nutzung zur Verfügung gestellt. Das Gesamtgrundstück ist ca. 4.000 m² groß und kann nach Absprache ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung gestellt werden.


Direkt angeschlossen an das Wohnhaus ist ein Betriebsgebäude des Wasserwerks Concordia, welches täglich von den Bediensteten des Wasserwerks begangen wird. Diese Einschränkung ist bei der Kalkulation des Mietpreises bereits berücksichtigt.

Im Jahr 2018 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Hierzu zählen unter anderem der komplette Neubau des Bades im Obergeschoss sowie des WC´s im Erdgeschoss. Teilweise wurden Türen und Fenster erneuert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2018.

Eventuell kann die vom Vormieter eingebaute Küche übernommen werden. Dies wäre jedoch direkt mit dem Vormieter zu vereinbaren.

Miete
Die Nettokaltmiete für das Objekt beträgt:

113 m² 4,00 €/m² 452,00 €

2 Garagen á 30,00 €   60,00 €
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Insgesamt 512,00 €
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Zu Beginn der Mietzeit ist eine Kaution von drei Monatsmieten zu hinterlegen.

Die Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Hierauf werden monatliche Vorauszahlungen erhoben und sind mit 100,00 €/Monat angesetzt. Eine genaue Abrechnung der Nebenkosten erfolgt im Frühjahr des Folgejahres. Strom-, Gas- und Telekommunikationskosten sind vom Mieter direkt mit dem Netzbetreiber abzurechnen.

 

Bitte melden Sie sich bis zum 31.12.2019 bei uns:

Wasserwerk Concordia Kreuzau GmbH, Urbanusstraße 1, 52372 Kreuzau

Telefon 02422 / 9476200 oder per E-Mail: info@wasserwerk-concordia.de

 

 

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